Con corte esclusiva, Taverna, Box e Posto Auto

Ci sono spazi esterni che si possono soltanto guardare e altri che cambiano davvero il modo di vivere una casa.

Questo appartamento di nuova costruzione in vendita a Marotta dispone di un portico e di una corte esclusiva di circa 127 mq: uno spazio ampio e riservato dove pranzare all’aperto, lasciare giocare i bambini, rilassarsi o semplicemente godersi qualche momento fuori casa durante la bella stagione.

Una soluzione pensata per chi cerca ambienti moderni, consumi contenuti e uno spazio esterno realmente utilizzabile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare.

Riferimento immobile: SF082
Consegna prevista: ottobre 2026

Una nuova costruzione a circa un chilometro dal mare

L’appartamento si trova in via Perugino, a Marotta di Mondolfo, all’interno di una zona residenziale tranquilla e servita.

Il lungomare di Marotta dista circa un chilometro, mentre Senigallia si trova a circa tre chilometri. Supermercati, farmacia, scuole, banche e altri servizi sono facilmente raggiungibili.

Una posizione adatta a chi desidera vivere vicino al mare durante tutto l’anno, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

Una zona giorno collegata direttamente alla corte

L’abitazione si trova al piano terra di una palazzina dotata di ascensore.

L’ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e funzionale collegato direttamente al portico e alla corte esclusiva.

Durante la bella stagione, lo spazio esterno diventa una naturale continuazione della zona giorno: il luogo in cui organizzare una cena, leggere all’aperto o trascorrere più tempo con la famiglia e gli amici.

La corte non rappresenta quindi un semplice accessorio, ma uno degli elementi che caratterizzano maggiormente questo appartamento.

Due camere matrimoniali e bagno finestrato

La zona notte comprende:

• due camere matrimoniali affacciate sui terrazzi;
• un bagno finestrato con doccia.

La presenza di due camere di buone dimensioni rende l’appartamento adatto sia a una coppia che desidera uno studio o una stanza aggiuntiva, sia a una famiglia alla ricerca di spazi comodi e ben organizzati.

Una taverna da adattare alle proprie esigenze

Dalla zona giorno, attraverso una scala interna, si raggiunge la taverna con secondo bagno.

È uno spazio aggiuntivo che può essere organizzato in base alle proprie abitudini: sala hobby, zona relax, area giochi, palestra domestica o ambiente dedicato alle proprie passioni.

La taverna è inoltre collegata direttamente al box auto, permettendo di entrare in casa in modo pratico e riparato.

Completano la proprietà:

• box auto;
• posto auto esclusivo.

La superficie commerciale complessiva è di circa 134 mq.

Classe A NZEB: efficienza e comfort durante tutto l’anno

L’edificio è progettato secondo criteri costruttivi orientati all’efficienza energetica e al comfort abitativo.

Tra le principali dotazioni sono previste:

• impianto fotovoltaico privato da 3 kW;
• pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento;
• riscaldamento a pavimento;
• sistema di raffrescamento ad acqua a parete, regolabile separatamente nei diversi ambienti;
• infissi basso emissivi con vetrocamera ad alto isolamento.

Soluzioni che contribuiscono a mantenere una temperatura più uniforme all’interno della casa, limitare le dispersioni energetiche e ridurre i consumi rispetto a un’abitazione costruita secondo standard tradizionali.

Maggiore attenzione al comfort acustico

Pareti e solai fonoisolanti tra i piani, infissi ad alto abbattimento acustico e accorgimenti antivibrazione sugli impianti sono progettati per ridurre la trasmissione dei rumori e migliorare la tranquillità all’interno dell’abitazione.

Un aspetto importante soprattutto per chi cerca una casa nuova nella quale sentirsi realmente a proprio agio ogni giorno.

Finiture personalizzabili e dotazioni di qualità

La costruzione non prevede un semplice capitolato base, ma una serie di dotazioni pensate per rendere la casa più pratica e confortevole.

Sono previste:

• tapparelle motorizzate;
• videocitofono;
• predisposizione per la ventilazione meccanica controllata;
• possibilità di personalizzare finiture e materiali, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori.

I render presenti nella pagina hanno uno scopo illustrativo e aiutano a immaginare il possibile risultato finale. Materiali, colori e arredi potranno differire da quelli rappresentati.

Per chi è adatto questo appartamento

Questa soluzione è particolarmente indicata per chi sta cercando:

• un appartamento di nuova costruzione a Marotta;
• uno spazio esterno ampio e riservato;
• due camere matrimoniali;
• un ambiente aggiuntivo da personalizzare;
• box e posto auto;
• una casa efficiente e vicina al mare.

Può rappresentare un’abitazione principale comoda e moderna, ma anche una seconda casa al mare per chi desidera spazi più completi rispetto al classico appartamento turistico.

Nella stessa palazzina è disponibile anche un attico con terrazza di circa 60 mq.

Informazioni e visite in cantiere

Per ricevere le planimetrie, conoscere il capitolato, verificare la disponibilità o fissare una visita in cantiere, contatta direttamente Silvia Forte indicando il riferimento SF082.

Silvia Forte
Strategia e Valorizzazione Immobiliare nelle province di Ancona e Pesaro-Urbino