Attico di nuova costruzione in vendita a Marotta con terrazza panoramica e box auto

Se stai cercando un appartamento di nuova costruzione a Marotta ma desideri qualcosa di superiore, questo attico con terrazza panoramica, con grandi spazi esterni, efficienza energetica elevata e comfort abitativo superiore è una soluzione.

Non il classico appartamento, ma un’abitazione pensata per chi desidera privacy, luce, silenzio e qualità della vita, a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi.

Ci troviamo in via Perugino, in zona residenziale tranquilla e servita, a circa 1 km dal lungomare di Marotta e a soli 3 km da Senigallia, posizione perfetta sia come prima casa sia come casa al mare o investimento.

Consegna prevista: giugno 2026.

Caratteristiche principali dell’attico

• Attico e superattico su due livelli
• Superficie interna circa 79/80 mq
• Terrazza abitabile di 22 mq
• Terrazza panoramica di 60 mq
• 2 camere
• 2 bagni finestrati
• Box auto di 22 mq
• Posto auto esterno esclusivo
• Ascensore
• Classe energetica A NZEB

Una combinazione oggi difficile da trovare per chi cerca un attico in vendita a Marotta di nuova costruzione.

Zona giorno luminosa con terrazza abitabile

L’ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, ampio e luminoso, con accesso diretto alla terrazza di 22 mq.

Uno spazio ideale per:

• pranzi all’aperto
• cene con amici
• momenti di relax
• vivere la casa anche all’esterno durante gran parte dell’anno

La continuità tra interno ed esterno rende l’ambiente più arioso e vivibile rispetto a un appartamento tradizionale.

Zona notte comoda e ben distribuita

La zona notte, separata dal living per maggiore privacy, comprende:

• camera matrimoniale con terrazzo privato
• seconda camera
• due bagni finestrati con doccia

Una distribuzione funzionale, perfetta sia per famiglie sia per chi desidera uno studio o una stanza ospiti.

Superattico con terrazza panoramica di 60 mq: uno spazio unico

Il vero elemento distintivo di questa proprietà è la terrazza panoramica di circa 60 mq, in parte coperta.

Uno spazio raro per un appartamento di nuova costruzione, con:

• predisposizione cucina esterna
• rinforzo strutturale per eventuale piscina
• totale privacy

Può diventare un solarium, una zona living, un’area relax o un piccolo angolo benessere privato.

È questa terrazza a trasformare l’immobile in un vero attico esclusivo, non in un semplice appartamento.

Classe A NZEB: efficienza energetica e risparmio reale

L’edificio è progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica (NZEB – Nearly Zero Energy Building).

Dotazioni:

• impianto fotovoltaico privato 3 kW
• pompa di calore caldo/freddo
• riscaldamento a pavimento
• raffrescamento ad acqua a parete, regolabile stanza per stanza
• infissi basso emissivi ad alto isolamento
• cisterna per recupero acque piovane con pompa irrigazione

Cosa significa nella vita quotidiana?

• bollette più basse
• consumi ridotti
• temperatura uniforme
• massimo comfort in ogni stagione

Un vantaggio concreto, non solo un dato tecnico.

Isolamento acustico e qualità costruttiva

Grande attenzione è stata dedicata anche al comfort acustico, spesso trascurato nelle nuove costruzioni.

• pareti divisorie isolate
• solai fonoisolanti tra i piani
• infissi ad alto abbattimento del rumore
• accorgimenti antivibrazione sugli impianti

Risultato: una casa silenziosa, senza rumori di vicini o scarichi.

Le finiture includono gres porcellanato grande formato, sanitari sospesi, tapparelle motorizzate, videocitofono e possibilità di personalizzazione.

Box auto e comodità aggiuntive

Completano la proprietà:

• box auto di circa 22 mq con acqua e scarico
• posto auto esterno esclusivo

Un plus fondamentale in una zona residenziale vicino al mare.

Disponibilità di altre soluzioni nello stesso edificio

Nella stessa palazzina sono disponibili, su richiesta, altri appartamenti di nuova costruzione con metrature, disposizioni e fasce di prezzo differenti, ideali per chi desidera valutare alternative.

Perché scegliere questo attico a Marotta

Questa soluzione è perfetta per chi cerca:

• attico vicino al mare
• nuova costruzione ad alta efficienza
• terrazza grande e vivibile
• privacy e silenzio
• investimento immobiliare di valore nel tempo

Attici con queste caratteristiche sono sempre più rari sul mercato.

Informazioni e visite

La commercializzazione è gestita in esclusiva.
Per informazioni, disponibilità e visite in cantiere è necessario contattare direttamente il consulente incaricato.

Rif. SF072
Silvia Forte – Consulente Immobiliare Provincia di Ancona e Pesaro