Vendite concluse e recensioni dei proprietari
Le fotografie raccontano che una vendita si è conclusa. Ma non spiegano da dove siamo partiti, quali difficoltà abbiamo affrontato e che cosa ha permesso di arrivare al risultato.
In questa pagina trovi alcune vendite concluse nelle province di Ancona e Pesaro-Urbino e le esperienze dei proprietari che mi hanno affidato la loro casa.
Alcune vendite concluse
Ogni immobile aveva caratteristiche, difficoltà e obiettivi diversi. Per questo, insieme alle fotografie, trovi il punto di partenza, il lavoro svolto e il risultato ottenuto.
Appartamento Venduto a Ostra
Pianello di Ostra – Seconda vendita conclusa per la stessa proprietaria
Per questo appartamento al piano terra con giardino, l’accordo con l’acquirente è stato raggiunto in 73 giorni dalla pubblicazione.
Era il secondo immobile che la stessa proprietaria mi affidava e anche la seconda vendita conclusa all’interno della stessa palazzina, dopo quella dell’appartamento al piano superiore.
Conoscere già il contesto, le caratteristiche dell’immobile e il percorso fatto nella precedente vendita ci ha permesso di affrontare anche questa operazione con maggiore consapevolezza.
Il percorso si è concluso con il rogito, consolidando ulteriormente un rapporto di fiducia che sarebbe poi proseguito con un terzo immobile affidato in vendita.
Appartamento Venduto a Senigallia
Marzocca di Senigallia – Proposta Accettata in 42 giorni per acquistare la nuova casa
Per questo appartamento in Viale Maratea, dalla pubblicazione dell’annuncio all’accettazione della proposta sono trascorsi 42 giorni.
La proprietaria aveva un obiettivo preciso: vendere questo immobile per poter acquistare una nuova abitazione. La vendita, quindi, doveva inserirsi all’interno di un progetto più ampio, nel quale tempi e passaggi delle due operazioni dovevano essere coordinati con attenzione.
Dopo aver concluso la vendita dell’appartamento, ho continuato ad accompagnarla anche nell’acquisto della nuova casa: la villetta di Montignano di Senigallia.
Un percorso iniziato con una casa da vendere e concluso con le chiavi della nuova abitazione.
Appartamento Venduto a Montignano di Senigallia
Montignano di Senigallia – Proposta Accettata in 11 giorni
Per questo immobile a Montignano di Senigallia, dalla pubblicazione dell’annuncio all’accettazione della proposta sono trascorsi soltanto 11 giorni.
Dopo la preparazione e la pubblicazione dell’immobile, sono state organizzate le prime visite e in pochi giorni è arrivato l’acquirente che ne ha riconosciuto il valore.
La vendita è poi proseguita fino al rogito, concludendo un percorso particolarmente rapido dalla messa sul mercato all’accordo.
Un risultato che mostra quanto preparazione, presentazione e corretto posizionamento possano incidere fin dai primi giorni di vendita.
Alcune esperienze dei proprietari
Le parole di chi ha già affrontato questo percorso raccontano aspetti che una semplice descrizione del servizio non potrebbe dimostrare.
Altre Vendite Concluse
Appartamento Venduto a Senigallia
Senigallia, Via Lago di Bolsena – Proposta accettata in 103 giorni
Per questo immobile in Via Lago di Bolsena, dalla pubblicazione dell’annuncio all’accettazione della proposta sono trascorsi 103 giorni.
Non tutte le case incontrano subito il proprio acquirente. Questa vendita ha richiesto più tempo e un lavoro costante prima di trovare la persona capace di apprezzare fino in fondo le caratteristiche dell’immobile.
Dopo 103 giorni è arrivata la proposta che ha permesso di raggiungere l’accordo tra le parti e accompagnare successivamente la compravendita fino al rogito.
Un percorso che ha richiesto continuità e collaborazione con i proprietari, fino alla conclusione della vendita.
Appartamento Venduto a Ostra
Ostra – Terza vendita conclusa per la stessa proprietaria
Questo appartamento in Via San Girolamo è stata accettata la proposta dopo 106 giorni dalla pubblicazione.
Ma il dato più significativo, in questo caso, è un altro: si tratta del terzo immobile che la stessa proprietaria mi ha affidato e del terzo percorso di vendita arrivato fino al rogito.
Una fiducia che si è consolidata nel tempo, vendita dopo vendita, attraverso il confronto e la collaborazione durante tutte le fasi del percorso.
La compravendita si è conclusa con il rogito e la consegna delle chiavi alla nuova proprietaria, chiudendo così anche questo terzo incarico con un risultato concreto.
Villetta Venduta a Montignano di Senigallia
Montignano di Senigallia – Proposta Accettata in 84 giorni
Per questa villetta di pregio a Montignano, dalla pubblicazione dell’annuncio all’accettazione della proposta sono trascorsi 84 giorni.
La particolarità di questa vendita è stata il percorso degli acquirenti: prima di poter acquistare questa casa, dovevano concludere la vendita del loro appartamento a Marzocca, che avevano affidato a me.
Abbiamo quindi seguito due operazioni collegate, coordinando tempi e passaggi fino ad arrivare prima al preliminare e poi al rogito.
Un percorso più articolato del normale, concluso con il trasferimento nella nuova casa che i clienti avevano scelto come loro prossimo progetto di vita.
Appartamento Venduto a Marotta
Marotta, Via Corfù – Proposta accettata in 47 giorni
Per questo immobile in Via Corfù, a Marotta, dalla pubblicazione dell’annuncio all’accettazione della proposta sono trascorsi 47 giorni.
Non era la prima volta che lavoravo in questa via: avevo già concluso un’altra vendita nello stesso contesto, con una conoscenza quindi già maturata della zona e del mercato locale.
Questo ha permesso di impostare fin dall’inizio il percorso di vendita con maggiore consapevolezza, dalla presentazione dell’immobile al suo posizionamento sul mercato.
Dopo 47 giorni è arrivata la proposta che ha portato all’accordo tra le parti e, successivamente, alla conclusione della compravendita con il rogito.
Una seconda vendita portata a termine nella stessa via, consolidando ulteriormente l’esperienza maturata in questa zona di Marotta.
Appartamento Venduto a Mondavio
San Filippo sul Cesano, Mondavio – Proposta accettata in 184 giorni
Per questo immobile a San Filippo sul Cesano, nel comune di Mondavio, dalla pubblicazione dell’annuncio all’accettazione della proposta sono trascorsi 184 giorni.
Si tratta di una zona in cui il mercato immobiliare si muove più lentamente e dove alcune tipologie di immobili possono richiedere più tempo prima di incontrare l’acquirente adatto.
Per questo la vendita ha richiesto costanza e continuità nel lavoro per diversi mesi, senza limitarsi ad attendere che arrivasse una richiesta.
Dopo 184 giorni è arrivato l’acquirente che ha riconosciuto il potenziale della casa e si è raggiunto l’accordo con il proprietario.
La compravendita è poi proseguita fino al rogito presso lo Studio Notarile Recchia di Senigallia, concludendo un percorso più lungo rispetto ad altri, ma portato fino al risultato.
Appartamento Venduto a Senigallia
Senigallia, Via Pasubio – Proposta accettata in 64 giorni
Per questo appartamento in Via Pasubio, dalla pubblicazione dell’annuncio all’accettazione della proposta sono trascorsi 64 giorni, un periodo che ha compreso anche le festività natalizie.
Durante questo tempo il lavoro non si è limitato alla promozione dell’immobile. È stato importante seguire i diversi passaggi della trattativa, rispondere ai dubbi, mantenere il confronto tra le parti e accompagnare le decisioni con attenzione.
Dopo 64 giorni è stato raggiunto l’accordo con l’acquirente e il percorso è proseguito fino alla firma del rogito.
Una vendita che racconta bene anche quella parte del lavoro che spesso non si vede: telefonate, confronti, chiarimenti e soluzioni necessarie per portare una trattativa dalla prima visita alla conclusione.
Appartamento Venduto a Ostra
Pianello di Ostra – Proposta accettata in 15 giorni e sopra il prezzo richiesto
Per questo appartamento al Pianello di Ostra, dalla pubblicazione dell’annuncio all’accettazione della proposta sono trascorsi 15 giorni.
Il risultato è stato particolarmente significativo perché la proposta ricevuta è stata superiore al prezzo richiesto.
La preparazione dell’immobile, la presentazione e il posizionamento sul mercato hanno permesso di generare interesse fin dai primi giorni e di arrivare rapidamente a un accordo favorevole per i proprietari.
La compravendita è poi proseguita fino al rogito, concludendo un percorso iniziato con basi solide e terminato con un risultato superiore alle aspettative iniziali.
Appartamento Venduto a Senigallia
Marzocca di Senigallia, Via Marco Polo – Proposta accettata in 46 giorni
Per questo appartamento in Via Marco Polo, dalla pubblicazione dell’annuncio all’accettazione della proposta sono trascorsi 46 giorni.
In questa vendita ha avuto un ruolo importante il lavoro fatto durante le visite: ascoltare dubbi ed esigenze degli interessati, dare risposte chiare e aiutarli a comprendere concretamente come gli spazi dell’immobile potessero adattarsi alla loro vita.
Non si è trattato quindi soltanto di mostrare una casa, ma di accompagnare le persone nella valutazione dell’acquisto, offrendo informazioni e soluzioni nei diversi passaggi della decisione.
Dopo 46 giorni è arrivata la proposta che ha portato all’accordo tra le parti. La compravendita è poi proseguita fino al rogito presso lo Studio Notarile Campodonico di Senigallia.
Appartamento Venduto a Senigallia
Marzocca di Senigallia – proposta accettata in 19 giorni
Per questo appartamento in Via Campo Sportivo, dalla pubblicazione dell’annuncio all’accettazione della proposta sono trascorsi 19 giorni.
La vendita è stata impostata fin dall’inizio lavorando sulla preparazione dell’immobile, sul corretto posizionamento e sull’organizzazione di visite mirate.
In meno di tre settimane è arrivata la proposta che ha portato all’accordo tra venditore e acquirente.
La compravendita si è poi conclusa regolarmente con il rogito, completando un percorso rapido e ben gestito dall’inizio alla firma finale.
Appartamento Venduto a Monte Porzio
Monte Porzio – Proposta Accettata in 142 giorni in un mercato meno dinamico
Per questo appartamento a Monte Porzio, dalla pubblicazione dell’annuncio all’accettazione della proposta sono trascorsi 142 giorni.
Monte Porzio è una zona in cui il mercato immobiliare si muove più lentamente rispetto ad altre località della costa e dove trovare l’acquirente giusto può richiedere più tempo.
Per questo il risultato non va letto soltanto nel numero dei giorni: la vendita ha richiesto continuità, pazienza e un lavoro costante durante i mesi di permanenza sul mercato.
La proposta è arrivata dopo 142 giorni e ha permesso di raggiungere l’accordo tra le parti, fino alla successiva conclusione della compravendita con il rogito.
Un caso diverso dalle vendite concluse in poche settimane, ma altrettanto significativo perché ottenuto in un contesto di mercato più complesso.
Appartamento Venduto a Ostra
Pianello di Ostra, Via San Girolamo – Prima vendita di un percorso che sarebbe continuato
Per questo appartamento in Via San Girolamo, dalla pubblicazione dell’annuncio all’accettazione della proposta sono trascorsi 59 giorni.
Un risultato significativo considerando che il Pianello di Ostra è una zona in cui il mercato immobiliare non è particolarmente dinamico e i tempi di vendita possono essere più lunghi rispetto ad altre località.
Durante quei 59 giorni l’immobile è stato seguito con continuità, gestendo le visite, i dubbi e i diversi passaggi fino all’arrivo della proposta e al successivo rogito.
Questa è stata anche la prima delle tre vendite che avrei poi seguito per la stessa proprietaria: un rapporto iniziato con questo immobile e proseguito, nel tempo, con l’affidamento di altre due proprietà.
Appartamento Venduto a Senigallia
Marzocca di Senigallia, Via Marco Polo – Proposta accettata in 11 giorni
Per questo appartamento in Via Marco Polo, dalla pubblicazione dell’annuncio all’accettazione della proposta sono trascorsi soltanto 11 giorni.
Dopo la pubblicazione sono state organizzate le prime visite e, in meno di due settimane, è arrivata la proposta che ha permesso di raggiungere l’accordo tra le parti.
In questo caso, il corretto posizionamento dell’immobile, la presentazione e la strategia impostata fin dall’inizio hanno trovato una risposta molto rapida da parte del mercato.
Il percorso è poi proseguito fino al rogito, con la firma presso lo Studio Notarile Montali e la conclusione definitiva della compravendita.
Stai Pensando di Vendere?
Le vendite che hai visto sono partite da immobili, obiettivi e situazioni diverse.
Anche per la tua casa, il primo passo è capire il mercato, gli obiettivi della vendita e quali decisioni prendere prima di pubblicarla.
Se devi vendere nelle province di Ancona o Pesaro-Urbino, puoi richiedere un confronto riservato.